KazImmo
N°1 de l'investissement immobilier dans les DOM

Trouvez votre futur investissement rentable dans les DOM

Un seul outil pour trouver les meilleures opportunités immobilières dans les DOM sans sacrifier votre temps libre, que vous soyez débutant ou investisseur expérimenté.

✓ Sans carte bancaire ✓ Résiliable à tout moment
Villa créole, illustration
🔥 Pépite
📍 Sainte-Luce · Martinique ● 1/12
T3 meublé · 72 m²

Villa créole

8,9% rentabilité brute
🔨 Travaux à prévoir 📉 Prix en baisse
🌊Mer 300 m
🛍️Centre 1,2 km
🏫École 450 m
✈️Aéroport 30 min
📊
Rendement médian Sainte-Luce : 6,4 % Vous battez le marché de +2,5 pt
Loyer HC conseillé · 1 200 €/mois Stratégie · LCD recommandée ⚡ Cash-flow +37 €/mois
Prix de vente
149 000 €

Toutes les marques citées appartiennent à leurs propriétaires exclusifs. Il n'existe aucun partenariat entre kazImmo et les différents sites.

Ne passez plus à côté des meilleures
opportunités immobilières dans les DOM

Chaque jour, des biens rentables se vendent dans les DOM avant que vous ne les ayez vus. kazImmo vous donne l'avance décisive.

Sans kazImmo
✕
Recherche manuelle sur Leboncoin, PAP, annonces locales… sans jamais tout couvrir
✕
Analyse du marché ultramarin impossible — pas de données loyers, prix m² ou tension locative DOM
✕
Calcul du rendement et du cash-flow à la main sur Excel — avec le risque d'erreur que ça implique
✕
Fiscalité Girardin, LMNP DOM, SCI à l'IS : vous naviguez à vue sans simulation fiable
⏳ Temps par annonce 20min
5,9%
Rentabilité moyenne ↓ sous le marché DOM
⚠ Risque d'erreur de calcul 50%
Avec kazImmo
✓
Toutes les annonces de Martinique, Guadeloupe et Guyane centralisées — filtrées par rendement cible
✓
Analyse automatique du marché local : prix/m², loyers réels, tension locative par commune ultramarine
✓
Rendement brut, net et cash-flow calculés instantanément — sans Excel, sans erreur
✓
Simulateur Girardin, LMNP DOM, SCI intégré — choisissez le meilleur régime en 2 clics
⚡ Temps par annonce 2min
8,9%
Rentabilité moyenne ↑ au-dessus du marché
✓ Risque d'erreur de calcul 10%

Trouvez les bonnes opportunités avec kazImmo.Que vous soyez débutant ou investisseur confirmé.

Fort-de-France · Martinique Données locales
≈ 2 450 € / m² Prix médian · 3 ans
202320242025

Analyser le marché immobilier dans les DOM

Toutes les informations essentielles pour identifier les villes à fort potentiel, évaluer si le prix d'un bien est cohérent avec le marché et connaître les loyers pratiqués localement.

0 annonces suivies

Trouver des biens rentables dans les DOM

Cherchez des biens sur tous les sites des DOM en même temps et utilisez des filtres conçus pour les investisseurs, pour économiser des heures de recherche.

Simulation · T3 · 72 m² LMNP réel
Prix d'achat145 000 € Apport15 000 €
Loyer estimé≈ 1 050 € Mensualité + charges≈ 955 € Cash-flow estimé+ 95 € / mois

Évaluez la rentabilité de votre investissement

Simulez vos charges, votre financement, votre cash-flow et votre fiscalité pour vérifier si votre projet tient réellement la route.

Aperçus de l'interface ; les marques citées appartiennent à leurs propriétaires et ne sont pas partenaires de kazImmo. Les valeurs affichées sont indicatives : elles s'appuient sur les ventes publiées (DVF · DGFiP), les données communales de l'INSEE et nos relevés de loyers, et restent des estimations.

Investir avec les bons chiffres

Trouvez avant tout le monde les meilleures opportunités.

kazImmo rassemble les annonces, les données du marché et les outils d'analyse dont vous avez besoin pour repérer plus rapidement les biens à fort potentiel.

7 jours gratuits Sans carte bancaire Annulation à tout moment
0 Annonces analysées
0% Rendement moyen trouvé
0× Plus rapide qu'une recherche classique
0 Territoires couverts
4,9/5 200+ avis

Fonctionnalités kazImmo

Plus de 10 outils pour investir avec les bons chiffres.

Disponible en : Martinique Guadeloupe La Réunion

Ne loupez aucune annonce !

Soyez certain de ne manquer aucune annonce, que ce soit sur Domimmo, Leboncoin ou ailleurs. Notre moteur de recherche vous donne accès à la totalité des sites immobiliers des Outre-mer !

Gagnez du temps dans vos recherches

Plus de 30 critères pour cibler précisément les opportunités qui correspondent à votre stratégie, sans passer des heures à parcourir des annonces inutiles.

Détectez rapidement les annonces rentables

kazImmo analyse toutes les annonces, estime leur rentabilité et les compare au marché local. En quelques secondes, vous repérez les biens les plus cohérents avec votre stratégie.

+ de 10 outils pour analyser vos annonces

Simulateurs de rendement, de loyer et de fiscalité, comparateur, dossier bancaire…

+ de 7 264 annonces référencées

Martinique, Guadeloupe et La Réunion, mises à jour plusieurs fois par jour.

Annonces en temps réel

Recevez une alerte dès qu'un bien correspond à vos critères de rentabilité.

Essai gratuit 7 jours → Sans carte bancaire · Annulation à tout moment

Ils utilisent kazImmo !

Débutant ou confirmé, investisseur métropolitain ou local — kazImmo a transformé leur façon de chercher dans les DOM.

★★★★★

« J'investissais en aveugle depuis Paris. En 3 semaines sur kazImmo, j'ai identifié un T3 au Lamentin à 8,4% de rendement brut avec une simulation Girardin complète. Le gain fiscal dépasse 12 000€. »

JF
Jean-François M.
Investisseur · 2 biens en Martinique
📍 Paris → Martinique
★★★★★

« Le simulateur de fiscalité DOM est une révolution. Pour la première fois j'ai pu comparer LMNP vs Girardin vs SCI avec les vrais chiffres ultramarin. J'ai évité une erreur à 18 000€ d'impôts. »

SK
Sandra K.
Investisseuse · 4 biens en portefeuille
📍 Fort-de-France, Martinique
★★★★★

« Vaut plus que son prix. Application innovante avec des outils qui permettent d'étudier le marché ultramarin et d'estimer la rentabilité facilement. Je ne l'aurais pas trouvé sans kazImmo. »

RC
Rodrigue C.
Agent immobilier · Guadeloupe
📍 Pointe-à-Pitre, Guadeloupe

Nos forfaits

Le seul outil pensé pour investir dans les DOM sans sacrifier votre temps.
Des investisseurs et propriétaires utilisent chaque jour KazImmo pour trouver les meilleures opportunités immobilières dans les DOM.

✓ Sans engagement · Résiliable à tout moment

Découverte

Pour explorer le marché et se rassurer avant de se lancer.

€ 9 /mois
Économisez 36 € en payant à l'annéesoit 108 € facturés par an
Essai gratuit 7 jours
Fonctionnalités :
  • ✓ 10 annonces analysées / jour
  • ✓ Analyse du marché immobilier
  • ✓ Calcul de rendement et de CF
  • ✓ Simulation en Foncier et LMNP
  • ✓ 5 crédits d'analyse IA par mois
  • — Fiscalité DOM avancée
  • — Accès marketplace
  • — Données Guadeloupe & L'île de La Réunion (974)
Expert & Agence

Pour les professionnels de l'immobilier DOM et les multi-investisseurs exigeants.

€ 39 /mois
Économisez 120 € en payant à l'annéesoit 468 € facturés par an
Essai gratuit 7 jours
Fonctionnalités dans Investisseur, et :
  • ✓ Alertes mails en direct
  • ✓ Dossier bancaire
  • ✓ Personnalisation avancée
  • ✓ Simulation en LMP, SASU, EURL ...
  • ✓ Accès aux locaux commerciaux
  • ✓ 100 crédits d'analyse IA par mois

Si vous êtes débutant : kazImmo vous permettra de définir votre stratégie et de vous lancer en évitant les erreurs classiques des marchés DOM.
Si vous êtes confirmé : kazImmo vous fera économiser des dizaines d'heures de recherche et vous donnera accès à un flux d'annonces centralisé et analysé pour vous.

Questions fréquentes

Tout ce que vous voulez savoir
avant de vous lancer

kazImmo fonctionne-t-il pour investir depuis la métropole ? +
Absolument. La majorité de nos utilisateurs investissent dans les DOM depuis la France hexagonale. kazImmo vous donne toutes les données locales (prix du marché, loyers, tension locative, fiscalité DOM) pour décider et investir à distance en toute sérénité. Notre réseau de professionnels locaux vous accompagne pour les visites et la gestion.
Quelle différence avec un outil comme LyBox ? +
LyBox est un excellent outil pour la France hexagonale, mais il ne couvre pas les spécificités des marchés DOM : données DVF locales, fiscalité Girardin, LMNP ultramarin, saisonnalité touristique, loyers locaux calibrés. kazImmo a été conçu du sol au plafond pour les DOM — c'est la différence entre un outil généraliste et un expert de votre marché.
Les rendements affichés sont-ils réalistes ? +
Nos rendements bruts sont calculés en temps réel à partir des prix de vente réels et des loyers de marché observés dans chaque commune. Nous affichons clairement rendement brut ET net (après charges, taxe foncière, gestion). Notre simulateur de fiscalité vous permet d'aller encore plus loin avec une simulation personnalisée intégrant votre tranche marginale d'imposition et votre régime choisi.
Comment fonctionne l'essai gratuit 7 jours ? +
Créez votre compte en 2 minutes, sans carte bancaire. Pendant 7 jours, vous avez accès à toutes les fonctionnalités du plan Investisseur : moteur de recherche 3 territoires, alertes, simulateurs de fiscalité DOM, marketplace. À la fin de l'essai, choisissez le plan qui correspond à votre usage ou annulez sans frais.
kazImmo couvre-t-il d'autres territoires DOM ? +
Actuellement kazImmo couvre la Martinique, la Guadeloupe (dont L'île de La Réunion (974) et Saint-Barthélemy) et la Guyane. L'île de La Réunion (974) et Mayotte sont en cours d'intégration. Inscrivez-vous à la liste d'attente depuis votre espace membre pour être alerté en priorité.
Puis-je accéder à kazImmo depuis mon téléphone ? +
kazImmo est intégralement responsive et optimisé mobile. Vous recevez vos alertes rentabilité par notification push et pouvez analyser n'importe quelle annonce depuis votre smartphone. Une application iOS et Android dédiée est en développement pour une sortie prochaine.

Votre prochain bien rentable
dans les DOM commence ici

Rejoignez les investisseurs qui ont arrêté de chercher à l'aveugle et qui trouvent des biens rentables 7 fois plus vite avec kazImmo.

Essai gratuit 7 jours Sans carte bancaire Résiliable à tout moment Données 100% DOM